Tramitación integral
de tu patente.
Cambio de destino, recepción definitiva, permiso de obra menor y obtención de patente definitiva ante la DOM y Departamento de Rentas Municipales.
La patente comercial es el tributo municipal que autoriza el ejercicio de toda actividad lucrativa en un local. Sin ella, no puedes emitir boletas ni facturas. Pero obtener la patente definitiva no es solo un trámite en ventanilla.
Requiere Recepción Definitiva y, si cambias el uso del inmueble, un Certificado de Cambio de Destino emitido por la DOM. Transformar una vivienda en local comercial activa normas mucho más exigentes que las residenciales: accesibilidad universal, rutas de evacuación, resistencia al fuego, baños para personas con movilidad reducida, anchos mínimos de pasillos.
Cada giro,
normativa específica.
Patente Comercial
Tiendas, retail, supermercados, servicios generales. Requiere cumplimiento de accesibilidad universal, aforos de evacuación y resistencia al fuego según carga combustible.
Patente Profesional
Consultas médicas, clínicas, oficinas de abogados y centros kinesiológicos. Exige resolución sanitaria, baños accesibles y salas de espera normadas.
Patente Industrial
Fábricas, manufacturas, panaderías y plantas de procesamiento. Necesita Clasificación Industrial y concordancia con zonas productivas del Plan Regulador.
Patente de Alcoholes
Bares, botillerías, restaurantes con expendio y distribuidoras (Ley 19.925). Requiere aislamiento acústico, distanciamiento, junta de vecinos y registro SAG.
Cotizamos
desde
El precio puede variar según la complejidad del caso y los requisitos municipales específicos.
Trámites que gestionamos
- Patente comercial nueva 01
- Modificación de patente 02
- Ampliación de giro 03
- Traslado de patente 04
- Renovación de patente 05
- Otro 06
Qué entregamos.
- 01 Asesoría inicial sobre viabilidad y requisitos
- 02 Elaboración de planos comerciales si es necesario
- 03 Recopilación y preparación de documentación
- 04 Ingreso de solicitud en municipalidad
- 05 Seguimiento del proceso hasta obtener resolución
- 06 Coordinación con otros profesionales si se requiere
¿Qué pasa si operas sin permiso?
La patente provisoria vence en un año improrrogable. Después, las consecuencias escalan rápido.
Clausura municipal
Sellado físico del local e imposibilidad de operar. Fiscalizadores municipales actúan por denuncias vecinales o barridos territoriales.
Multas SII y municipalidad
Sanciones por operar sin autorización. El SII puede revocar la habilitación para emitir documentos tributarios desde esa dirección.
Responsabilidad civil
La Corte Suprema (Rol 1.066-2010) estableció que arrendar sin recepción definitiva constituye incumplimiento contractual con indemnización.
Orden de demolición
En casos graves de ampliaciones ilegales en espacio público o de peligro, el Juzgado de Policía Local puede ordenar demolición.
¿Tu local funciona en una
ampliación sin permiso?
La Ley del Mono puede regularizar simultáneamente la edificación y habilitar la obtención de patente en un solo expediente.